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中国买家3,万欧元（约合人民币2.37亿元）

圈下利马索尔Tsiflikoudia区

总面积32,平米的地块！

塞浦路斯地处亚、欧、非三大洲交汇处，是个迷人的旅游投资胜地，这里有来自世界各地的游客、投资者，其经济发展在欧盟一枝独秀。最近又传来中国投资者大手笔投资塞浦路斯的消息：早在年，有消息传出中国某大型企业有意购买塞浦路斯利马索黄金地段的超级地块，期间该地块又有其他投资者觊觎。历时两年，该地块的交易终于尘埃落定。

地块曾经属于Laiko集团，从富兰克林罗斯福大道延伸至利马索尔新老港口之间的卡纳吉奥（Karnagio）沿海地区。

据悉，中国投资者是从塞浦路斯银行下面的房产规划局（RealEstateManagementUnit）买下的这个地块，总面积32平方米，其中平米的地块位于居住区，剩下的平米地块位于商业区。该地块作为塞浦路斯银行与Laiko集团的贷款重组协议的一部分，银行的房产管理部门REMU最初将其标价为万欧元。

据说新业主正在规划该地区的大型综合开发项目，其中包括三座35层高的塔楼、商业和休闲开发项目。这些物业在REMU创建的特设公司NasebiaProperties名下登记。随着塞浦路斯利马索东部的开发达到饱和，现在投资活动似乎是向西推进。该地区进一步发展的一个关键因素是，利马索尔市政府目前正在修订的城市中心计划，其中包括卡纳吉奥地区。

为什么选择塞浦路斯？

旅游、能源、贸易层层利好

近年来在旅游、能源、贸易层层利好下，成为欧洲“迪拜”、“拉斯维加斯”，也正是这些原因为塞浦路斯带来了较大的投资契机，吸引了大量国际资本的注入，同时带动了塞浦路斯各行各业的快速发展，创造了许许多多的就业岗位，从而使得塞浦路斯登记失业人数一降再降。

独特的地理位置、发达的航运和优惠的税收体制让塞浦路斯成为诸多欧盟以外企业进入欧洲投资的入口，也是欧盟重要的贸易转运集散地。同时，它也是“一带一路”沿线低税率的欧洲国家，中塞关系一直发展良好。作为欧洲的离岸税务天堂，塞浦路斯拥有欧洲超低税率，企业所得税仅为12.5%。

塞浦路斯在个人所得税方面实行低累进所得税税率，没有财富税、遗产税、赠与税，因此被视为不可多得的资产安全港湾。

“欧洲”迪拜的能源秘密

年，总部位于德克萨斯州的NobleEnergy在塞浦路斯阿佛洛狄特区块首次发现天然气，估计该区块含有约4.5万亿立方英尺的天然气，但尚未商业化。

今年2月，美国能源巨头埃克森美孚和卡塔尔石油公司在塞浦路斯海岸外又发现了一个巨大的天然气储量，是塞浦路斯迄今为止发现的最大的天然气储量，估计储量为5至8万亿立方英尺。同时也是过去两年全球天然气最大的发现之一。

3月初，全球能源巨头的高管在尼科西亚参加年东地中海天然气会议（EMGC），表示东地中海地区有望成为全球天然气行业的重要影响力地区，凸显了塞浦路斯作为欧洲替代能源的前景。

塞浦路斯投资入籍计划

塞浦路斯投资入籍计划一直吸引着非欧盟海外投资者，特别是来自远东、中东、印度、俄罗斯以及南非的投资者。投资者购买万欧元起的塞浦路斯房产，并捐赠15万欧元，可全家三代获得塞浦路斯欧盟护照。持有塞浦路斯欧盟护照，不仅可免签全球多个国家和地区，更可1=32!!!即塞浦路斯欧盟护照持有者可在欧盟28个成员国(含英国、德、奥、意、法、芬兰等国家)以及欧洲经济区的3个成员国(挪威、冰岛、列支敦士登)，瑞士，总计32个欧洲国家内自由迁徙、工作、居住以及在欧盟国家享受欧盟公民的优厚福利待遇，满足一定条件还能轻松曲线移民欧洲多国。

年新增投资移民门槛

1.房产投资额从万欧增加至万欧（注：若购买新房维持万欧投资额不变；若购买二手房，投资额将增至万欧）；

2.向政府强制捐款15万欧，75欧捐赠给创新研发机构，75欧捐赠给给土地开发机构，为公民福利住房计划提供资金；

3.递交资料之前需要有申根签证；

4.如有欧盟其他国家移民申请拒签史，将无法再申请塞浦路斯护照；

5.由国际专业机构对申请者进行严格资金来源和背景调查；

6.房产投资年限由之前的三年改为五年，即投资满五年后才能撤回投资，并且还要保留至少50万欧的自住房产。

房产持续健康快速发展

塞浦路斯虽然是个地中海岛国，因为其独特的地理位置，处于欧、亚、非三大洲的十字路口，自古以来素有“地中海金钥匙”之称，塞浦路斯的房地产市场正处于活跃时期，塞浦路斯的“黄金签证”公民计划申请量激增，其中亚洲投资者占比最大。根据塞浦路斯统计局近期公布的数据：年上半年，塞浦路斯颁发的建筑许可证总价值同比增长超过%。这些建筑许可证总价值2.亿欧元，总面积18.91万平方米，将建房套。