近几年塞浦路斯房产投资热度越来越高，根据塞浦路斯移民局最新发布的数据，塞浦路斯房产交易数量已经达到套，同比增长25%，创下历史新高。

塞浦路斯的房子设计美观又实用，且大多房产周边环境很优美，适合生活和养老。但在投资房产这一问题上，仍有一部分人有所顾虑。

比如，将来老了，如果投资完不去住，房子该如何处理，投资房产值不值？

当然可以！塞浦路斯的房产出租收益率是3%-4%，和国内一线城市相比，塞浦路斯的出租收益率要高很多。

要的！但是，塞浦路斯的个人所得税是阶梯式的。假如年收入不超过欧，所得税是0；假如年收入在-欧，所得税是20%。以购买30万欧元房产为例，若租金3%，一年的租金约是欧；若租金是4%，一年的租金欧；不足欧，所得税是0；所以租金不超过额度其实不用缴纳个人所得税。

塞浦路斯的房产在上涨！通过一组来自于普华永道对塞浦路斯房产的分析数据，看看是否值得投资。思爱普鲁斯公寓价格已经连续14个月上涨，其中利马索尔涨幅最高，年第二季度到年第二季度上涨了17.4%，其次是拉纳卡和尼科西亚7.7%，最后是帕福斯2.1%。

那么别墅有没有涨呢？当然也有，我们再看一组数据对比。根据RICS指数，塞浦路斯年第2季度比年第2季度房价上涨了8%（公寓+别墅平均值）。从这张图上还可以看到，塞浦路斯的房价在经历年金融危机时下降后又逐步恢复的过程，呈现一个大U的形状，目前还没有达到历史的高峰，仍然有上涨的空间。

1、年上半年塞浦路斯宏观经济向好

塞浦路斯的实际GDP预计将在年增长3.5%，使塞浦路斯保持在欧洲经济增速最快的国家之列，超过欧盟平均水平1.6%。

2、塞浦路斯的失业率继续快速下降

年7月失业率为8%，年7月失业率是达到7%，低于欧盟7.5%平均水平。根据塞浦路斯央行(CentralBankofCyprus)的估计，今年塞浦路斯家庭可支配收入的增长有望创下新高。经济发展好，民众手里有钱，再加上非欧盟国家的人员购买占比45%，房地产市场想不积极也难，各项数据都像好的方向发展，也为顺利加入申根提供了良好的基础。

1、通行便利：

免签个国家：包括加拿大、新西兰、新加坡、日本等等。

2、全家自由定居欧盟国家、享受欧盟福利：

享受28个欧盟国家自由的通行、定居，享受与定居国本国公民同等的教育、就业、医疗、养老等社会福利待遇。

3、财富管理规划，资本进入欧洲的便捷通道：

全球资产配置，确保财富多样化

保障个人/企业财富的合理规划及传承。

4、欧洲最快、最简单、性价比最高获批护照的国家：

无居住要求、无语言要求、6-7个月获批护照。

大部分投资三年后可以出售，实现资金回收。

5、轻移民：

子女回国报考清华北大等名校，直降分！

主申请人年满18周岁，无犯罪记录

在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上房产

在塞浦路斯银行汇入3万欧元3年定期存款

主申请人提供3万欧元年收入证明。每增加一名附属申请人(双方父母除外),

年收入证明需增加欧元;

每增加一名父母作为附属申请人,年收入证明增加欧元